一红星美凯龙债权挂牌，千人围观零出手！

南通红星美凯龙全球家居博览中心的命运，再次引发行业关注。

近日，南通德尔物流有限公司一笔约1.84亿元的债权在资产交易平台挂牌推介，抵押物正是位于南通开发区通富南路59号的红星美凯龙全球家居博览中心商业房产及土地使用权。该笔债权由长城资产江苏分公司处置，发布日为8月9日，本金约1.84亿元。

这座建筑面积约18万平方米的商业体，曾是苏中、苏北地区规模领先的家居旗舰卖场之一。2009年9月试营业，一度是南通人装修买家具的首选地，也带动了通富路沿线商圈发展。

然而，2021年9月商场正式关停后，长期处于空置状态，甚至一度沦为货车停车场。此后，项目相关资产多次被推上法拍平台，起拍价从评估价14.06亿元一路下调，却屡屡流拍，至今未有接盘方。

此次债权挂牌虽吸引超千人围观，但意向人数为零，冷热反差明显。

这一案例并非孤例。随着新房交付放缓、存量房装修需求释放、消费者转向线上和社区店，传统“大而全”家居卖场正面临多重挤压。红星美凯龙自身也在经历经营压力，2024年归母净亏损扩大至29.83亿元，多地门店收缩、资产处置频现流拍。

不过，18万平方米的物业仍具改造潜力。城市更新、仓储物流、文体商业等业态转型，或为其提供新出路。当“家居摩尔”模式退潮，这些大体量商业空间如何重生，南通案例或将成为行业转型的重要样本。