这可能是郁亮过得最轻松的一个春节

除夕夜之前，万科发布多条公告。

公告的详细内容，相信大家都已经看过——

郁亮辞去万科董事会主席，祝九胜辞去万科总裁和首席执行官，朱旭辞去万科董秘；

深圳地铁党委书记、董事长辛杰，接任万科董事会主席；

三位来自深圳地铁的高管，进驻万科担任董秘和副总裁；

来自国企特区建工的高管，进驻万科担任副总裁。

一句话总结：

以郁亮和祝九胜为代表的职业经理人团队，全面退出万科，由深圳地铁为核心的国资团队全面接手。

万科，

进入国资时代。

也好，

也算善终。

这两年的万科，就像是一排滋滋冒气的高压锅，谁都不知道高压锅里到底藏了多大的雷，到底能炸出多大的动静。

而坐在高压锅上的郁亮们，手里拿着三个锅盖，却对着七八口眼看要炸的大锅，手忙脚乱，一脑门子汗。

时不时，还要被带走调查。

这次是祝九胜被带走又被带了回来，下一次还能不能回来？

午夜梦回时，

身陷囹圄的许家印，仿佛正隔着铁窗，对着他们呲着牙笑。

终于！终于！终于！

终于，

今天从高压锅上下来了，辞去了烫手的一把手、二把手。

终于，

深铁接过了自己手里的三个锅盖，哪怕天花炸掉，也与自己无关。

身居高位的人呐，

一旦享受过“大鹏一日同风起，扶摇直上九万里”的纵横，就不仅考虑飞的更高，而更在意平稳降落。

尤其是，

在曾经一起扶摇直上的前辈们，都已经摔的四仰八叉的前提下。

今年春节，

大概是郁亮近两三年过得最轻松、也睡得最香的一个春节了吧。

这两年，大家都分外关心万科的生死。

万科，

就像是一个时代的句号。

我们关心的不是万科，而是这场中国房地产史上绵延最久、震荡最大、也最轰烈的运动该如何收场？

果然，

时代的垮塌，依旧不是轰的一下，还是唏嘘一声。

很多事情，我们不能看过程，而要看结果。

那么，

这场运动的结果是什么？

结果是，

2024年的TOP15榜单上，仅剩下两个民营房企。

一个是滨江，另一个是龙湖。

曾经的万达、融创、恒大、碧桂园、旭辉、新城、中梁、宝能、融信、禹州、正荣、福晟、阳光城……以及今天的万科等等，一众民营房企如走马灯一般的退场。

结果是，

全国范围内，以不动产计价的资产价格全面缩水30%。

这里的资产，不仅包括普通老百姓手里的房子，也包括地方城市手里的土地、已倒下的那些民营企业手里的土地储备、待开发项目等各类资产包。

结果是，

国央资房企的市场份额占比，已经近70%。

如果再加上国资主导的混合所有制企业，国央资在中国房地产市场的占有率将达到近80%。

回顾2024年的华润、中海、中建、保利、绿城、招商蛇口……他们在干什么？

他们在拿地！

以相当于前些年的7折、甚至6折的价格，拿远超于前些年质素的核心好地。

他们在挑拣！

在已倒下房企的口袋里，挑拣看得上眼的土地和资产，以5折、甚至更低的价格抄入。

临了，还得夸一句：

这是在化债，在帮助爆雷房企化解债务。

先生大义！

农历年的最后一天，

我们终于看到了时代的收场与运动的结果。

这一切，

就好似红楼梦的收尾。

好一似食尽鸟投林，落了片白茫茫大地，真干净！

人呐，

就特么这么回事。

凡事想开点，遇上真想不开的事儿，就想想现在还关在里面、年都过不了的许老板。

人家可是当年登上过天安门观礼的人物。

两回！

又能怎样？

该吃吃，该喝喝，啥事别忘心里搁。

过年啦，开心最重要！

新年快乐，大碗的朋友们。