一家居企业被迫签下13.25亿元“以房抵债”协议
据蒙娜丽莎2024年半年报显示，截至6月30日，该公司已与房企签订了高达约12.96亿元的“以房抵债”协议，并已支付1.04亿元的房产预付款，其中已网签的合同金额达到5.53亿元。然而，这一数字仍在不断攀升。截至8月12日，蒙娜丽莎与房企签订的“以房抵债”协议金额已增至13.25亿元，支付的房产预付款也增至1.05亿元，已网签的合同金额更是达到了约5.89亿元。
蒙娜丽莎陶瓷公司在房地产行业的起伏中，曾享受过红利，却也面临着沉重的负担。由于部分房地产企业资金链断裂，该公司已签署了13.25亿元的以房抵债协议。企业表示，尽管协议已经签署，但由于是期房，实际确权的房产数量不多。公司计划通过各种渠道出售这些房产，以缓解财务压力。蒙娜丽莎的工作人员指出，若期房无法交付，债务将难以抵销，这对公司的财务状况构成挑战。
蒙娜丽莎的营收在2021年达到高峰，但由于房地产市场变化和企业客户违约，2022年首次出现亏损。公司解释称，由于房地产行业周期和市场需求下降，订单有所收缩。尽管困难重重，蒙娜丽莎仍在积极探索解决方案，以应对不确定的市场环境。
蒙娜丽莎现在的困境反映了整个房地产市场的波动性和不确定性。在高峰期，公司凭借与大型房企的合作实现了快速增长，但随着市场情况恶化，风险也随之而来。企业在享受行业红利的同时，也承担了巨大的风险，特别是与那些财务状况不佳的房企合作时。这种过度依赖单一行业的发展策略，虽然在短期内带来了可观的收益，但从长远来看，增加了企业的财务风险。蒙娜丽莎目前的举措显示了企业希望通过灵活处置资产来改善现金流的决心。正如工作人员所述，变现房产虽然能提供一时的资金流动性，但如果期房无法如期交付，将面临更大的财务挑战。企业未来或许需要考虑多元化发展，将业务拓展到风险较低的领域，以降低类似风险带来的冲击。
来源：佛山房小顾
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