又有两大家居卖场被拍卖！实体门店越来越难

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近日，台州新明国际家居生活广场传出被拍卖的消息。据阿里巴巴拍卖网公开信息，本次拍卖标的为“台州市椒江区台州大道北段8号27幢地下室1号及101、201等不动产及附属设施”，评估价高达5.27亿元，变卖价3.20亿元。

台州新明国际家居生活广场建于2011年，楼高6层，总建筑面积为101163.31平方米，吸引国内外多个知名卫浴、建材及家居品牌进驻。该标的物早于2024年5月进行首次拍卖，拍卖价4亿元，以流拍结束；6月6日再以3.2亿元的拍卖价进行二拍，亦以流拍结束；本次为第三次拍卖。

据了解，金华市中级人民法院2024年7月16日发布关于台州市椒江区台州大道北段8号27幢地下室1号及101、201、301、401、501室不动产及其附属设施的变卖公告，2024年8月1日10时起60日内期间（竞价周期与延时除外）在金华市中级人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动。

目前，该拍卖还有4天结束，截稿前围观次数已逾11900次。

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除了台州新明国际家居生活广场，武汉当地一家陶瓷卫浴卖场也有部分店铺即将被拍卖。据阿里巴巴拍卖网公开信息，名为“武汉市陶瓷卫浴营销总部基地一期10栋1-3层4、5、6、7、26、27、28室”的标的物目前已上架，评估价1679.3000万元，当前价940.4080万元，距结束还有50天。

此外，名为“武汉市东西湖区武汉陶瓷卫浴营销总部基地一期10栋1-3层23-24室“的标的物也同时进行拍卖，当前价289.3520万元。

资料显示，武汉陶瓷卫浴营销总部基地项目于2009年12月建立，坐落于武汉舵落口大市场内，总占地面积236亩，总建筑面积逾18万平方米，项目分为两期，曾吸引国内外多家知名卫浴企业进驻。

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据商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会9月15日发布的信息显示，全国规模以上建材家居卖场8月销售额为1243.75亿元，环比下跌4.83%，同比下跌1.25%；1-8月累计销售额为9432.44亿元，同比下跌5.26%。

聚焦到企业，头部卖场企业的营业收入及净利润也出现下滑。其中，红星美凯龙上半年营业收入42.25亿元，同比下降25.35%，归属于上市股东净利润-12.53亿元，同比下降1140.34%。居然之家上半年营业收入63.47亿元，同比下降0.88%，归属于上市公司股东的净利润6.03亿元，同比下降30.44%。富森美上半年营业收入7.34亿元，同比下降5.18%；归属于上市公司股东的净利润3.4亿元，同比下降20.73%。

上半年，卖场企业收入下滑一定程度受租赁收入减少影响。红星美凯龙指出，上半年公司自营及租赁收入29.03亿元，下降14%，主要系受总体经济环境波动影响，商场出租率阶段性下滑，公司为了支持商户持续经营，稳商留商优惠增加所致。

与卖场出租率下滑正相关的是，家居建材制造商门店数量的减少。据惠达卫浴2024半年度报告，截至2024年6月底，“惠达”品牌专卖店数量1865家，其中卫浴专卖店1617家，两组数据均低于2023年6月底的1934家和1662家，即一年内“惠达”品牌专卖店数量减少69家，其中卫浴专卖店减少45家。

伴随经销商经营压力增加，有企业从政策上为经销商减负。欧派家居在2024半年度报告中提及”线下门店客流雪崩式减少“，又推出新政减轻终端负担，包括优化考核政策，降低经销商运营成本，整体取消经销商店面数量要求， 鼓励经销商整合关闭亏损和不具备引流能力。

可以预计的是，随着市场选择和企业政策推动，线下利润将更多转移到其他渠道，实体门店将越来越难，寻求新出路成为不少经销商的优先考虑事项。